background
Breng bod uit via Move.nl
Te koop

Kerkweg 22 8171 VR Vaassen

Vraagprijs 639.000 k.k.
Wonen
139 m²
Perceel
248 m²
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Bouwjaar
2000
SCROLL
Wonen in het centrum van Vaassen, levensloopbestendig, thuiswerken, kantoor of praktijk aan huis!

Ben je op zoek naar een woning met een werkkamer/slaapkamer en de mogelijkheid voor een badkamer op de begane grond? Dan is dit je kans! Deze goed onderhouden woning biedt volop mogelijkheden: van levensloopbestendig wonen tot een comfortabele werkplek aan huis.

Met veel plezier bieden wij je deze woning aan, gelegen in het gezellige centrum van Vaassen. De woning beschikt over een eigen carport en een houten berging, en ligt op een perceel van 248 m². Op steenworp afstand vind je het historische kasteel "De Cannenburgh" met zijn prachtige bos en vijverpartijen. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, supermarkten, basisscholen en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar.

Op de begane grond bevindt zich een ruime slaap-/werkkamer. Met een kleine aanpassing is de huidige bergruimte om te bouwen tot een badkamer, waarmee de woning levensloopbestendig wordt. Nog niet toe aan gelijkvloers wonen? Geen probleem! Deze ruimte is perfect geschikt als thuiswerkplek of kantoor aan huis.

Voor de uitgebreide informatie, kijk op: kerkweg22vaassen.nl

De woning is gebouwd in 2000, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, heeft een inhoud van circa 571 m³ en een woonoppervlakte van circa 139 m². De woonkamer, de keuken en de hal beschikken over vloerverwarming. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door zeer recent vernieuwde cv-combiketel (2025).

Indeling
Begane grond:
Ruime hal/entree, toilet, meterkast/bergruimte, royale woonkamer van ca. 40 m² met erker aan de voorzijde en schuifpui naar het terras aan de achterzijde. De halfopen en gemoderniseerde keuken is compleet uitgerust met vernieuwde keukenapparatuur waaronder; koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de ruime bijkeuken met een keukenwand voorzien van stoomoven en koffieautomaat en tevens aansluitingen voor wasapparatuur. Hier heb je ook toegang tot het terras en de multifunctionele werk-/slaapkamer met bergruimte. Bij de werkkamer/praktijkruimte is een eigen entree met toilet aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare ruime volledig bevloerde zolder met de cv-opstelling en mechanische ventilatie.

De achtertuin is onderhoudsarm ingericht en aan de zijkant van de woning bevindt zich de fietsenberging.

Maak een afspraak en kom kijken.
We laten je met plezier alle mogelijkheden van deze woning ontdekken tijdens een bezichtiging!

Vaassen, gelegen in de gemeente Epe, ligt in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei. Hier vind je het beste van twee werelden: de rust van de natuur en de levendigheid van het dorp Vaassen, met steden als Apeldoorn, Deventer en Zwolle op korte afstand.
Lees de volledige omschrijving

Algemeen

Vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Liggingen
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
571 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
CV ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Vaassen D 4850
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnaam
Vaassen D 4849
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Achtertuin
48 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken